مصوبه مجلس درباره ساماندهی بازار اجاره و مسکن فرصت خوبی برای کنترل قیمت‌ها است
تاریخ انتشار: ۱۵ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۴۱۵۵۷
خبرگزاری آریا - بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مصوبه مجلس باعنوان قانون «ساماندهی بازار اجاره و مسکن» فرصت خوبی برای کنترل بازار ایجاد خواهد کرد، گفت: البته به تازگی ساماندهی پلتفرم‌های مجازی برای قیمت‌گذاری در بخش مسکن نیز صورت گرفته است.
به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، مهرداد بذرپاش با اشاره به آخرین اقدامات صورت گرفته برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن ملی، درباره نقش بانک‌ها در تامین منابع لازم برای ساخت مسکن گفت: اگرچه تمام تلاش خود را در راستای اجرای قوانین مصوب مجلس می‌کنیم و نزدیک به یک میلیون و 900 هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی در سراسر کشور مشغول به ساخت هستند، اما وظیفه اصلی تامین منابع لازم برای تحقق این مهم، بر عهده بانک‌ها است و نظام بانکی باید در این زمینه نقش جدی‌تری ایفا کند، البته در 6 ماه گذشته تامین منابع ازسوی بانک‌ها به اندازه 2 سال گذشته افزایش پیدا کرده است اما به دلیل فاصله بسیار تا آنچه که باید محقق شود از بانک‌ها تقاضا داریم؛ منابع بیشتری را به میدان آورده تا این عقب‌ماندگی هرچه سریع‌تر جبران و واحدهای مسکونی در زمان کوتاه‌تری به مردم تحویل داده شوند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
انجام عملیات اجرای ساخت بیش از 170 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده شهری
وزیر راه و شهرسازی همچنین به برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی برای بازسازی بافت‌های فرسوده شهری با هدف ساخت بیشتر مسکن در شهرها اشاره کرد و گفت: به‌یقین یکی از روش‌های تولید مناسب، ساخت مسکن در بافت فرسوده است چراکه به خدمات روبنایی و زیربنایی کمتری نیاز دارد، ضمن آنکه هویت شهری حفظ می‌شود، به همین دلیل طی یک و نیم سال اخیر عملیات اجرای ساخت بیش از 170 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده شهری انجام شده است، البته هدفگذاری ما در برنامه بلندمدت ساخت 500 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده است.
بذرپاش با بیان اینکه اصلاح قوانین مرتبط به بیمه، صدور عوارض پروانه ساختمانی و... به تسهیل روند ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده کمک کرده است، افزود: در کل دو روند تسهیلی در این زمینه در دستور کار خود قرار داده‌ایم؛ ابتدا پرداخت تسهیلات بانکی به متقاضیان و دیگری به کارگیری مکانیزم‌ها و رویه‌های شهرسازی است تا مردم بتوانند با سهولت بیشتری به بازسازی بافت‌های فرسوده اقدام کنند. در این راستا اسفند ماه سال گذشته بسته‌ای 19 بندی به سراسر کشور ابلاغ شد که رشد قابل توجه در صدور پروانه‌ها را به دنبال داشت.
امیدوارم سال جاری و آینده رکوردی را در نوسازی بافت‌های فرسوده در کشور ثبت کنیم
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: با این وجود از مسئولان استانها خواسته‌ایم به اقتضای شرایط خود اگر سهولت دیگری مدنظر دارند آن را در کمیسیون ماده 5 استانها به تصویب برسانند و درصورت نیاز شورای عالی معماری و شهرسازی با آن‌ها همراهی خواهند کرد تا ساخت و ساز رونق بیشتری بگیرد، بنابراین افق آن کاملا روشن است چراکه آمار صدور پروانه‌ها رو به افزایش است، در نهایت امیدوارم سال جاری و آینده رکوردی را در نوسازی بافت‌های فرسوده در کشور ثبت کنیم.
ساماندهی پلتفرم‌های مجازی برای قیمت‌گذاری در بخش مسکن
بذرپاش درباره اقدامات انجام شده برای جلوگیری از قیمت‌سازی کاذب در فضای مجازی، گفت: اگرچه در حوزه قیمت مسکن نظارت‌های خود را دنبال می‌کنیم، اما منتظر ابلاغ مصوبه مجلس باعنوان قانون «ساماندهی بازار اجاره و مسکن» هستیم (این قانون اکنون از شورای نگهبان ارجاع داده شده که باید چند بند آن در مجلس اصلاح شود) چراکه فرصت خوبی برای کنترل بازار ایجاد خواهد کرد، البته به تازگی ساماندهی پلتفرم‌های مجازی برای قیمت‌گذاری در بخش مسکن صورت گرفته است که براساس آن باید ابتدا هویت مالک تایید شود تا در ادامه مالک بتواند ملک خود را در این پلتفرم‌ها عرضه کند چراکه تا پیش از این، ملک‌ها با نگاه سوداگرانه و قیمت‌سازی ساختگی، در فضای مجازی عرضه می‌شدند، بنابراین طی همکاری با وزارت صمت توافقات خوبی با پلتفرم‌ها صورت گرفت که در نتیجه آن، در مرحله نخست ابتدا هویت مالک تایید می‌شود و پس از این تایید، مالک می‌تواند ملک خود را عرضه کند که این مهم مورد توافق طرفین صورت گرفت.
وی در ادامه توضیح داد: همچنین مقرر شده در مراحل بعدی نیز پلتفرم‌ها توافقات را ادامه دهند تا عرضه نظام‌مندتر شود، البته این عرضه در پلتفرم‌ها به دلیل سهولت مردم جهت دسترسی به اطلاعات املاک واقعی است اما اگر خود آن‌ها عاملی برای افزایش قمیت‌های کاذب شوند حتما مخرب است و جلوی آن را خواهیم گرفت./
پایان پیام
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: هزار واحد مسکونی بافت های فرسوده راه و شهرسازی پلتفرم ها بانک ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۴۱۵۵۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اتفاقی که ممکن است در بازار مسکن بیفتد ؛ پیش‌بینی جدید قیمت مسکن در 1403
به گزارش پارس نیوز ، در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و ۵۱۸ هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاحات گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون ۵۰۰ هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل داده که شامل طرح‌های مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن است.
از سوی دیگر تلاطمات بازار مسکن فروکش کرده که ظاهرا طرح‌هایی همچون مالیات خانه‌های خالی، رشد تدریجی ساخت و ساز و تکمیل ظرفیت سرمایه‌گذاری در بازار ملک به آرامش این بازار کمک کرده است. مطابق آمار بانک مرکزی، پایان سال گذشته نرخ رشد سالیانه مسکن در تهران به ۲۴ درصد رسید که حدود نصف رشد تورم عمومی بود.
طرح نهضت ملی مسکن که با مدل‌هایی همچون ثبت نام متقاضیان، خودمالکی، نوسازی بافت‌های فرسوده، ساخت مسکن روستایی، طرح‌های مشارکتی و تعاونی‌ساز پیش می‌رود به تدریج بر روی ریل قرار گرفته است. پس از آنکه بانک‌ها عملکرد چندانی در تامین منابع ساخت مسکن ارایه ندادند وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت از ظرفیت‌های مردم، انبوه‌سازان و تعاونی‌ها برای اجرای این طرح بهره بگیرد.
برای کاهش قیمت تمام شده ساخت نیز صندوق ملی مسکن اقداماتی را در دستور کار قرار داده است. پس از اجرایی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان به منظور تزریق به پروژه‌های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد. در این قالب با حذف واسطه‌ها قیمت مصالح برای سازندگان کاهش می‌یابد که در افزایش سرعت پیشرفت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن موثر خواهد بود.آنطور که محمدرضا مهدیار اسماعیلی ـ رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن گفته است فولاد‌های خریداری شده در سال گذشته توسط این صندوق به زودی به پروژه‌های مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد.
همچنین مجلس شورای اسلامی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کرده که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شده و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.
همزمان با اجرای پروژه نهضت ملی مسکن، بازار ملک به ثبات نسبی رسیده است. کاهش انتظارات تورمی و پیش‌بینی‌پذیر شدن اقتصاد از دیگر اتفاقاتی است که در فضای اقتصاد کشور قابل مشاهده است.
فعالان بازار مسکن از کاهش محسوس انتظارات تورمی در بازار مسکن خبر می‌دهند. کارشناسان نیز معتقدند در صورتی که دولت موفق شود تعداد قابل توجهی از پروژه چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن را در سال جاری به سرانجام برساند می‌توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در میان مدت امیدوار بود.
منبع:بانک اول
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت